Как правило, в нашей стране стараются всеми силами поддержать настрой произвести пополнение в семье. Ни для кого не станет секретом тот факт, что при рождении ребенка вы сможете получить для себя материнский капитал, который вы сможете потратить исключительно на нужды ребенка. Но чаще всего родители тратят эти деньги именно на покупку жилья, но что делать в том случае, если вам необходимо продать, то самое жилье, которое предварительно было куплено на материнский капитал и можно ли вообще это сделать? Как продать квартиру купленную на материнский капитал вы сможете буквально в любой момент времени. Вообще, стоит в самом начале сказать, что по закону это сделать можно. Как уже и говорилось раннее, материнский капитал выдается исключительно на нужды ребенка, соответственно тут самое главное не нарушить права ребенка, а за ними пристально следят соответствующие органы.
Особенности процедуры по продаже квартиры.
В том случае, если ребенок, на которого непосредственно выдавались деньги уже достиг совершеннолетнего возраста, то достаточно его письменного согласия с заверением нотариуса. Помимо всего прочего, ровно также есть и ряд других особенностей, которые в себя включают:
- Квартира, которая подлежит продаже в обязательном порядке должна быть в общей собственности всех членов семьи.
- В том случае, если куплена квартира была на какие-то заемные денежные средства, но оформлена квартира на одного из родителей, то перед процедурой продажи ее нужно оформить как общую собственность.
- Если все-таки ребенок еще не достиг совершеннолетия, то согласие дают органы опеки и попечительства.
- Дети в конечном счете должны получить от нового жилья те же самые доли, либо же большие. Меньшие доли тоже можно получить, но только в том случае, если установлен факт значительного улучшения жилищных условий.
Это далеко не все те особенности, которые имеются при осуществлении данной процедуры, на деле их куда больше и их все предварительно определенно точно имеет смысл тщательно изучить, чтобы в конечном счете сделать все в соответствии с законом.
Как осуществить продажу квартиры, купленную на материнский капитал.
Как уже и было сказано раннее, процедура продажи такой квартиры будет значительно отличаться от процедуры продажи самой обычной квартиры. А все по той причине, что вам придется собрать массу документов, подписей и согласий, вообще, процедура осуществляется следующим образом:
- Для начала вам следует позаботиться о том, чтобы у вас была равнозначная доля для детей в новом жилье.
- Далее вам нужно подготовить все необходимые вам документы.
- После этого вам следует непосредственно получить разрешение от органов опеки и ПФР.
Так что если вы занимаетесь данным процессом, то настоятельно рекомендуется с особой тщательностью проверять все условия продажи, а также следить за тем, удовлетворяете ли вы все эти условия, чтобы в конечном счете у вас не было никаких проблем.
https://rossoshru.ru/2021/09/30/metallicheskie-zabory-raznovidnosti-i-harakteristiki/
