Особенности рефинансирования по семейной ипотеке в 2023 году
С 1 января 2023 года изменились условия, на которых граждане могут взять льготную ипотеку. Во-первых, программу господдержки на новостройку продлили до середины 2024 года, а процентная ставка по ней выросла с 7% до 8%. Во-вторых, изменились условия по семейной ипотеке. Теперь льготным кредитованием могут воспользоваться те родители, у которых есть двое детей в возрасте до 18 лет. Ранее ипотеку под 6% могли оформить семьи, у которых родился один или два ребенка после 1 января 2018 года. Теперь возраст детей не имеет значения. В связи с последними изменениями законодательства возникает вопрос: можно ли рефинансировать ипотеку по льготной госпрограмме.
Изменить условия выплаты долга банку возможно тем гражданам РФ, у которых родился первенец в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 год. В отличие от других льготных программ, рефинансировать кредит по семейной ипотеке можно на покупку жилья на первичном рынке. Исключение касается жителей населенных пунктов, находящихся на территории сельских поселений ДФО. Они могут переоформить текущий заем на выгодных условиях для приобретения жилого помещения и на вторичном рынке.
Программа рефинансирования ипотеки для семей с одним или двумя детьми совместима с другими мерами господдержки. Например, родители могут использовать сертификат материнского капитала в качестве первоначального взноса или для частичного досрочного погашения долга. Срок нового кредита не должен превышать 20 лет. Семейную ипотеку можно оформить на сумму до 12 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — на сумму до 6 млн руб.
Как рефинансировать ипотеку
Чтобы переоформить действующую ипотеку, семье необходимо обратиться в тот банк, где был оформлен кредит. Если заемщику отказывают в рефинансировании, то можно выбрать любого другого кредитора, который является участником льготной госпрограммы. Например, в Росбанк Дом возможно переоформить на жилищный заем с пониженной процентной ставкой от 3,95%. Также заемщик может получить дополнительно деньги при рефинансировании ипотеки.
Переоформление условий кредитного договора оправдано в случаях, если:
- Размер процентной ставки снижается более, чем на 1%.
- Осталось больше половины срока погашения долга.
- Не придется платить за дополнительные услуги (отсутствие комиссии за ведение счета и другие операции, связанные с рефинансированием).
Для оформления ипотеки на выгодных условиях необходимо подать заявку, получить уведомление об одобрении банка и решение по оценке объекта недвижимости, заключить договор со страховой компанией. Получить подробную информацию о рефинансировании можно на официальном сайте www.rosbank-dom.ru.
