Покупатель или арендатор может заключить соглашение с продавцом или арендодателем, перевести определенную сумму и закрепить право на товар или услугу. Аналогично можно зафиксировать и цену, которая вас привлекает. Для этого необходимо заключить опционный договор. Этот контракт пользуется популярностью у представителей разных сфер деятельности. К примеру, можно заключить соглашение при покупке доли в ООО или автомобиля в салоне, при оформлении кредита.
Опцион и опционный договор — понятия, которые часто путают. Первый фиксирует право гражданина на заключение подобного соглашения. Чтобы разобраться с деталями договора, следует узнать о его главных направлениях применения.
Опционный договор: где используют?
У этого типа контракта много сфер применения. Его составляют и подписывают представители фирм, которые занимаются:
- финансированием населения,
- продажей и приобретением акций,
- торговлей ценными бумагами на биржах,
- авторскими правами.
Корпоративные опционные соглашения составляются чаще других Они позволяют зафиксировать права участников без дополнительных хлопот, длительных консультаций у юриста. Но некоторые компании используют возможность заключения договора в своих интересах. К примеру, недобросовестные кредиторы предлагают подписание опционного соглашения для страхования взятой ссуды. Если от страховки заемщик может отказаться в течение четырнадцати дней, то контракт не расторгается.
Покупка или продажа доли в фирме (ООО) тоже предусматривает заключение опционного договора. Он оформляется у нотариуса в несколько этапов.
Как оформить опционный договор
Специалист внимательно проверяет текст контракта, который ему приносит заявитель. Документ должен быть составлен в соответствии с действующими нормами законодательства. Его содержание не может противоречить уставу компании. При обнаружении малейших несоответствий нотариус имеет право отказать в признании документа правомерным.
После проверки всех условий гражданам разъясняются последствия заключения сделки. Еще один нюанс — проверка дееспособности обеих сторон. Если вы заключаете опционный договор купли-продажи доли в ООО, сначала заверяется оферта, а затем проводится акцепт. Законность сделки должна быть проверена компетентным нотариусом досконально. Только после этого документы будут переданы в налоговую службу.
Стоит отметить, что опционный договор — это не всегда лучший инструмент для поставленной задачи. Зачастую, чем проще и эффективнее работает норма права, тем выше результативность Вашего действия. Консультация нотариуса, при подготовке к сделке, не требует дополнительной оплаты.
Текст подготовлен на основе информации с веб-сайта нотариуса Стрельченко Дениса Андреевича.
